19 марта 2024 г. на заседании Комиссии по вопросам разрешительной деятельности и совершенствования нормативной базы в строительстве Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации был рассмотрен вопрос о внедрении. в нашей стране многостадийности процесса проектирования, а, соответственно, и экспертизы проектной документации.
Получается, что обозначенные в постановлении сроки являются больше сроком, регламентирующим работу органов экспертизы, а не сроком, на который может реально ориентироваться инвестор-застройщик при бизнес-планировании проекта и разработки финансовой модели. И тут чрезвычайно важно создать условия, позволяющие если не сократить, то гарантированно ограничить этап первичной экспертизы проектной документации сроками, установленными 145-ым постановлением.
Зарубежный (европейский) опыт предполагает более глубокую дифференциацию процесса проектирования (предпроект – ТЭО – эскиз – проект – рабочий проект). Внедрение также в нашей стране многостадийности процесса проектирования, а соответственно и экспертизы проектной документации, позволит исключить излишнюю детализацию проектных решений и сократить разделы проектной документации на момент прохождения экспертизы до количества, достаточного для последующего качественного проектирования и строительства зданий и сооружений с надлежащими параметрами безопасности, надежности и эффективности.
Предложение закрепить на законодательном уровне процедуру многостадийного проектирования по объектам капитального строительства, финансируемых за счет частных инвестиций, было поддержано участниками совещания. Соответствующие предложения будут направлены в профильное министерство.